Conseguir a aprovação de projeto público na Caixa Econômica Federal é tarefa para quem entende tudo de orçamentação. E, nesse caso, o sucesso foi consequência lógica do nosso empenho em fazer acontecer!

Os detalhes desse grande feito você descobre no artigo abaixo. Confira:

Aprovação de projeto público na Caixa Econômica Federal

Ver uma nova escola, hospital ou praça pública de pé não é tão simples assim. Afinal, a construção não seria viável sem um bom projeto que a ampare. 

A verba para a execução pode vir de diferentes meios, sendo o financiamento pela Caixa Econômica Federal um deles. Inclusive, este é considerado o órgão mais criterioso para custeamento de obras.

Portanto, os pré-requisitos para a liberação da quantia são minuciosos e com alto rigor técnico. Alguns deles são:

• Normas técnicas: seguir à risca todas as normas técnicas referentes às disciplinas aplicadas (elétrica, hidráulica, climatização, etc.);

• Acessibilidade: todos os pontos de acessibilidade devem preencher as declarações no padrão Caixa, havendo obrigatoriamente calçadas, drenagem, sinalização etc;

• BIM: todo o planejamento deve estar compatibilizado, evitando erros que signifiquem imprevistos orçamentários;

• Planilha orçamentária múltipla: o padrão Caixa exige o preenchimento de todas as abas e de forma correta, com a perfeita descrição da memória de cálculo indicando as contas feitas, a origem do projeto e as pranchas;

• Administração local: percentuais máximos de investimento sob o valor do repasse. Os cálculos para contratação de administração local da planilha não podem ultrapassar os 5% previstos para o valor de repasse;

• Cotação com fornecedores: mapa completo de cotação detalhando todas as origens de preço;

• Itens acessórios: estipula-se em 40% o limite para os itens acessórios, tendo como referência o valor de repasse;

• Tabelas referenciais governamentais: caso as tabelas utilizadas não sejam as populares e obrigatórias SINAPI E SICRO, é preciso justificar a adesão às novas bases;

• Taxa BDI: cálculo de risco feito sob a BDI, em acordo com o TCU – Tribunal de Contas da União, garantindo a idoneidade da construtora, cercando desperdícios e prevendo imprevistos;

• Transporte de materiais: indicação obrigatória das distâncias médias de transporte consideradas na obra.

Percebe como a aprovação depende, em grande proporção, do trabalho da equipe orçamentária?

Concepção do projeto: Mercado Central para o Vale do Aço

Desenvolver um centro comercial de destaque no Vale do Aço, uma região conhecida pela sua forte ligação à mineração e siderurgia, é por si só uma grande responsabilidade. Agora, imagine o desafio de fazer isso com as altas expectativas para aprovação do financiamento pela exigente Caixa Econômica Federal?

Foi exatamente essa a tarefa que a P. Avelar assumiu com total comprometimento.

Com uma arquitetura imponente e uma estrutura que remete às raízes industriais da região, o Mercado Central tinha tudo para ser um marco. Mas para que esse sonho saísse do papel, o objetivo era claro: viabilizar financeiramente a obra. Foi aí que o trabalho da equipe de orçamento começou.

Orçamento analítico: a chave para o sucesso

Com um orçamento restrito e expectativas elevadas, partimos para o estudo de viabilidade econômica. Essa etapa crucial permitiu analisar os custos e adaptar o projeto à realidade orçamentária, garantindo a viabilidade do empreendimento.

O desenvolvimento de um orçamento analítico detalhado foi fundamental para definir o novo escopo. Com uma equipe multidisciplinar, a P. Avelar trabalhou de forma integrada, otimizando os custos sem comprometer a qualidade e funcionalidade do centro comercial.

Adaptação do projeto às necessidades

Ajustamos os planos para atender às demandas do cliente e às restrições orçamentárias. As obras de infraestrutura, como terraplanagem, drenagem e pavimentação, foram mantidas, enquanto a área construída foi otimizada para 1.400 metros quadrados, com 100 lojas e áreas administrativas.

Após a finalização das propostas de arquitetura e engenharia, nossa equipe de orçamentistas analisou minuciosamente o resultado final de modo a identificar todos os serviços necessários para a execução da obra.

Utilizando bases de dados oficiais e análises de mercado, elaboramos um orçamento detalhado, com quantitativos precisos e preços competitivos.

A aguardada aprovação de projeto público na Caixa Econômica Federal

Para alcançar a liberação da verba, submetemos os projetos, bem como o orçamento, a um rigoroso processo de aprovação na Caixa Econômica Federal. Após análise e ajustes, a prefeitura contratante recebeu a tão esperada aprovação, comprovando a qualidade e a viabilidade do empreendimento.

A aprovação de projeto público na Caixa Econômica Federal ratifica a expertise da P. Avelar em realizar entregas eficientes e economicamente viáveis.

O trabalho em equipe, a dupla atenção aos detalhes, a dedicação em otimizar recursos sem comprometer a qualidade e os pedidos feitos pelo cliente, além do enorme rigor na orçamentação foram essenciais para o sucesso da entrega.

A cidade já pode licitar a obra que trará benefícios para todo o Vale do Aço, promovendo a geração de empregos e aquecendo o comércio local.

O Mercado Central, além de peixarias, hortifruti e lojas de conveniência, terá restaurantes, lanchonetes e bares que atrairão o passeio de turistas e dos moradores para um novo local de recreação e lazer.

Quer saber como a sua cidade também pode se beneficiar com os projetos desenvolvidos pela P. Avelar? Entre em contato conosco e deixe a sua mensagem. Estamos prontos para FAZER melhor e fazer ACONTECER.