Aplicamos a metodologia BIM na criação de um projeto de creche pré-escola tipo 2, baseado no modelo padrão de educação infantil desenvolvido pelo do Fundo Nacional de Desenvolvimento da Educação (FNDE) e o resultado foi excepcional. Veja!
No setor da construção, a eficiência e a precisão são elementos fundamentais. Por isso, aplicar a metodologia BIM nos projetos é imprescindível para o sucesso da obra e as futuras reformas.
Um exemplo notável que passou pelo time da P. Avelar foi o desenvolvimento do projeto de creche pré-escola tipo 2, que teve como base o modelo de projeto arquitetônico fornecido pelo FNDE.
Com capacidade para atender até 188 crianças em dois turnos (matutino e vespertino) ou 94 crianças em período integral, a creche tornou-se um marco importante em nossa abordagem metodológica, estabelecendo um novo padrão de eficiência e que tem sido replicado nos projetos subsequentes.
Estrutura e Capacidades
O projeto da creche tipo 2 abrange uma área construída de 775,85 m², distribuída de modo a maximizar o uso dos espaços e atender às necessidades específicas da instituição de ensino infantil daquele município. As instalações incluem:
- 2 salas de pré-escola;
- 3 salas de creche;
- 1 sala multiuso;
- 2 sanitários infantis;
- Fraldário e sala de amamentação;
- Lactário e sanitários adaptados;
- Instalações de apoio/administração: salas de reunião, copa para funcionários e entre outros.
O desafio para implementar a metodologia BIM
A implementação da metodologia BIM (Building Information Modeling) neste projeto representou um desafio significativo, especialmente na definição de um processo otimizado.
É comum associar BIM a softwares e ferramentas tecnológicas, que de fato são essenciais. No entanto, o verdadeiro pilar do BIM é a metodologia de trabalho que integra todas as etapas do projeto de forma coerente.
Processo de projeto otimizado: um novo padrão
Antes da entrega do projeto de arquitetura para as disciplinas complementares, há uma uma revisão rigorosa, por exemplo:
- O engenheiro avalia o cumprimento de todas as normas de proteção e combate a incêndios, localizando também luminárias de emergência e reservatórios necessários;
- Em seguida, a equipe de estruturas entra em ação, localizando pilares, vigas, lajes e a fundação do projeto;
- Com a estrutura definida, inicia-se a elaboração das instalações elétricas e sanitárias, garantindo que os profissionais envolvidos tenham pleno conhecimento dos elementos estruturais a serem evitados.
Compatibilização e precisão orçamentária
Após a finalização de cada disciplina, o modelo federado – que é a integração de modelos de diferentes disciplinas em um único modelo, permitindo coordenação e detecção de conflitos antes da construção –, é atualizado, e as interferências entre as disciplinas são analisadas.
Por meio de um diálogo constante entre as equipes, as melhores soluções de compatibilização são decididas, eliminando todos os conflitos.
Com os modelos finalizados, a orçamentação final é realizada de modo preciso, uma vez que os modelos BIM contêm informações quantitativas detalhadas, códigos e descrições completas dos materiais.
Superando desafios: a complexidade das instalações
A integração de disciplinas adicionais no modelo federado trouxe novos desafios. No caso específico deste projeto, a alocação das instalações hidráulicas, elétricas e de climatização foi particularmente complexa.
Apesar de existir um bom espaço de entreforro, muitos ajustes foram necessários para evitar conflitos entre as instalações, demonstrando a importância de um planejamento detalhado e da flexibilidade no processo.
BIM como padrão de excelência
Este projeto de creche pré-escola não só atendeu aos requisitos técnicos e normativos, mas também estabeleceu um novo padrão de eficiência na utilização da metodologia BIM na P. Avelar.
A partir deste marco, a implementação de BIM em projetos subsequentes têm seguido o mesmo rigor e atenção aos detalhes, garantindo que cada empreendimento seja realizado com a máxima eficiência.
O futuro da construção está na integração inteligente de tecnologias e metodologias, como o BIM, que não só melhoram a qualidade dos projetos, mas também otimizam o processo.
O BIM também reduz custos de obra e reforma, uma vez que todas as instalações podem ser facilmente visualizadas e meticulosamente orçadas, cuidando e preservando o meio ambiente e seus recursos naturais, além de criar maiores possibilidades em menores prazos.
É assim que usamos a tecnologia em prol do desenvolvimento das cidades e a melhoria na qualidade de vida da população, atendendo às necessidades de milhares de prefeituras brasileiras. Fazer melhor e fazer acontecer é a nossa VOCAÇÃO!